261 Rue du Terrier, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue du Terrier, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°277 mais supérieur de 20.63 % à celui du n°276.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue du Terrier, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Deymarde.
1 niveau - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0144 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Terrier à 184 mètres
- - Orange à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 820 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 558 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue du Terrier
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue du Terrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue du Terrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue du Terrier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue du Terrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue du Terrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue du Terrier dans son marché local
Prix du 261 Rue du Terrier par rapport à la voie
Sur Rue du Terrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 261 Rue du Terrier se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue du Terrier par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des maisons atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 261 Rue du Terrier se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Orange et -10.79 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue du Terrier à Orange
Le loyer moyen estimé au 261 Rue du Terrier est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orange a augmenté de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
