20 Rue Fond du Sac, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Fond du Sac, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Fond du Sac, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caristie à 81 mètres
- - Orange à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 879 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 242 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Fond du Sac
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Fond du Sac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Fond du Sac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Fond du Sac, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fond du Sac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fond du Sac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Fond du Sac dans son marché local
Prix du 20 Rue Fond du Sac par rapport à la voie
Sur Rue Fond du Sac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 20 Rue Fond du Sac se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Fond du Sac par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Fond du Sac se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Orange et 19.75 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Fond du Sac à Orange
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Fond du Sac est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
