52 Rue Gasparin, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Gasparin, affiche un prix moyen de 2 405 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Gasparin, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Colline et Étang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gasparin à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1035 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 735 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 163 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 751 mètres
- - Ecole elementaire Le Castel à 268 mètres
Ventes au 52 Rue Gasparin
Une vente a été recensée au 52 Rue Gasparin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Gasparin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Gasparin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gasparin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gasparin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Gasparin dans son marché local
Prix du 52 Rue Gasparin par rapport à la voie
Sur Rue Gasparin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 52 Rue Gasparin se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Gasparin par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Gasparin se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Orange et 5.76 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Gasparin à Orange
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Gasparin est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
