8 Rue Grande Fusterie, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grande Fusterie, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Grande Fusterie, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caristie à 190 mètres
- - Orange à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1235 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 986 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 317 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Grande Fusterie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Grande Fusterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grande Fusterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grande Fusterie, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grande Fusterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grande Fusterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grande Fusterie dans son marché local
Prix du 8 Rue Grande Fusterie par rapport à la voie
Sur Rue Grande Fusterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 8 Rue Grande Fusterie se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grande Fusterie par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Grande Fusterie se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Orange et 18.22 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Grande Fusterie à Orange
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Grande Fusterie est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
