436 Rue Henri Noguères, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 436 Rue Henri Noguères, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Jonquier-Nogent à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jonquier à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 243 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Arc à 508 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1151 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 436 Rue Henri Noguères
Aucune vente n'a été recensée au 436 Rue Henri Noguères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 436 Rue Henri Noguères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 436 Rue Henri Noguères, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 436 Rue Henri Noguères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 436 Rue Henri Noguères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 436 Rue Henri Noguères à Orange
Le loyer moyen estimé au 436 Rue Henri Noguères est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orange a augmenté de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
