9 Rue Saint-Clément, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Clément, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°19 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Clément, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Colline et Étang à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 401 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Antique à 167 mètres
- - Orange à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 865 mètres
- - Collège Jean Giono à 865 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 429 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 495 mètres
- - Ecole elementaire Le Castel à 374 mètres
Ventes au 9 Rue Saint-Clément
Une vente a été recensée au 9 Rue Saint-Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Clément, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Clément dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Clément par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 9 Rue Saint-Clément se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Clément par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Clément se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Orange et 15.99 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Clément à Orange
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Clément est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 700 € au 9 Rue Saint-Clément à Orange, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 443 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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