2 Rue Tourgayranne, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tourgayranne, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tourgayranne, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 65 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Antique à 132 mètres
- - Orange à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1057 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 936 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 236 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tourgayranne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tourgayranne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tourgayranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tourgayranne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tourgayranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tourgayranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tourgayranne dans son marché local
Prix du 2 Rue Tourgayranne par rapport à la voie
Sur Rue Tourgayranne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 2 Rue Tourgayranne se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tourgayranne par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tourgayranne se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Orange et 8.7 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tourgayranne à Orange
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tourgayranne est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
