31 Rue Calusse, 84210 Pernes-les-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Calusse, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Calusse, 84210 Pernes-les-Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Secteur Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Nesque à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Doche à 476 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 447 mètres
- - Ecole primaire Louis Giraud à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Calusse
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Calusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Calusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Calusse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Calusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Calusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Calusse dans son marché local
Prix du 31 Rue Calusse par rapport à la voie
Sur Rue Calusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 31 Rue Calusse se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Calusse par rapport à Pernes-les-Fontaines et à Vaucluse
À Pernes-les-Fontaines, le prix moyen des appartements atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Calusse se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Pernes-les-Fontaines et 2.66 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Calusse à Pernes-les-Fontaines
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Calusse est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pernes-les-Fontaines, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pernes-les-Fontaines a baissé de 35.88 % sur 1 an et baissé de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 222 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 294 €/m² au premier semestre 2025.
