498 Avenue de Verdun, 84120 Pertuis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 498 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°576 et de n°596.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 498 Avenue de Verdun, 84120 Pertuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 62 mètres
- - Pertuis à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 169 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 169 mètres
- - Ecole maternelle Le Clos Fleuri à 337 mètres
- - Ecole élémentaire La Burlière à 330 mètres
Ventes au 498 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 498 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 498 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 498 Avenue de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 498 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 498 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 498 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 498 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 498 Avenue de Verdun se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 498 Avenue de Verdun par rapport à Pertuis et à Vaucluse
À Pertuis, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 498 Avenue de Verdun se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Pertuis et 30.45 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 498 Avenue de Verdun à Pertuis
Le loyer moyen estimé au 498 Avenue de Verdun est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Pertuis, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pertuis a augmenté de 8.36 % sur 1 an et baissé de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
