23 Rue François Morel, 84120 Pertuis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue François Morel, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°22 et de 15.63 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue François Morel, 84120 Pertuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 336 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Dévalade à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 575 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 575 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 216 mètres
- - Ecole elementaire Joseph Marie MARSILY à 350 mètres
Ventes au 23 Rue François Morel
Les 3 ventes au 23 Rue François Morel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue François Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue François Morel, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue François Morel dans son marché local
Prix du 23 Rue François Morel par rapport à la voie
Sur Rue François Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 23 Rue François Morel se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue François Morel par rapport à Pertuis et à Vaucluse
À Pertuis, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue François Morel se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de Pertuis et 8.39 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue François Morel à Pertuis
Le loyer moyen estimé au 23 Rue François Morel est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pertuis, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pertuis a augmenté de 8.36 % sur 1 an et baissé de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
