35 Avenue Charles de Gaulle, 84290 Sainte-Cécile-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Charles de Gaulle, 84290 Sainte-Cécile-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Cécile-les-Vignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Tulette à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LOUIS GAUTHIER à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Charles de Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 35 Avenue Charles de Gaulle se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Sainte-Cécile-les-Vignes et à Vaucluse
À Sainte-Cécile-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Charles de Gaulle se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Cécile-les-Vignes et 20.25 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Charles de Gaulle à Sainte-Cécile-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Charles de Gaulle est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Sainte-Cécile-les-Vignes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Cécile-les-Vignes a baissé de 25.13 % sur 1 an et baissé de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 916 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 687 €/m² sur la période récente.
