39 Avenue Charles de Gaulle, 84290 Sainte-Cécile-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°14 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Charles de Gaulle, 84290 Sainte-Cécile-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sainte-Cécile-les-Vignes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Tulette à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Schoelcher à 1106 mètres
- - Ecole maternelle LOUIS GAUTHIER à 219 mètres
- - Ecole elementaire Le Petit Prince à 1113 mètres
Ventes au 39 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 39 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Charles de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 39 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 39 Avenue Charles de Gaulle se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Sainte-Cécile-les-Vignes et à Vaucluse
À Sainte-Cécile-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Cécile-les-Vignes et 20.45 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Charles de Gaulle à Sainte-Cécile-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Charles de Gaulle est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Sainte-Cécile-les-Vignes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Cécile-les-Vignes a baissé de 24.49 % sur 1 an et baissé de 24.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 916 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 687 €/m² sur la période récente.
