44 Avenue Jean Jaurés, 84290 Sainte-Cécile-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°37 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Jean Jaurés, 84290 Sainte-Cécile-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Cécile-les-Vignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Tulette à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Schoelcher à 767 mètres
- - Ecole maternelle LOUIS GAUTHIER à 522 mètres
- - Ecole elementaire Le Petit Prince à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Jean Jaurés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 44 Avenue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 44 Avenue Jean Jaurés se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Jean Jaurés par rapport à Sainte-Cécile-les-Vignes et à Vaucluse
À Sainte-Cécile-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Jean Jaurés se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Sainte-Cécile-les-Vignes et 22.41 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Jean Jaurés à Sainte-Cécile-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Jean Jaurés est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Sainte-Cécile-les-Vignes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Cécile-les-Vignes a baissé de 24.94 % sur 1 an et baissé de 25.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 916 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 687 €/m² sur la période récente.
