44 Cours Jean - Henri Fabre, 84830 Sérignan-du-Comtat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Cours Jean - Henri Fabre, 84830 Sérignan-du-Comtat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sérignan-du-Comtat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De L'harmas à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 83 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Loye à 416 mètres
- - Ecole elementaire publique Jean-Henri Fabre à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Cours Jean - Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours Jean - Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Cours Jean - Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Cours Jean - Henri Fabre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Cours Jean - Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Cours Jean - Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Cours Jean - Henri Fabre à Sérignan-du-Comtat
Le loyer moyen estimé au 44 Cours Jean - Henri Fabre est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérignan-du-Comtat, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sérignan-du-Comtat a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 341 €/m² au premier semestre 2020 à 3 177 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 664 €/m² sur la période récente.
