2 Quai de Verdun, 84110 Vaison-la-Romaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de Verdun, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de Verdun, 84110 Vaison-la-Romaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Ouest Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 414 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0529 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave La Romaine à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph d'Arbaud à 1288 mètres
- - Lycée agricole privé de Vaison la Romaine à 154 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 216 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Quai de Verdun par rapport à la voie
Sur Quai de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 2 Quai de Verdun se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de Verdun par rapport à Vaison-la-Romaine et à Vaucluse
À Vaison-la-Romaine, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de Verdun se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Vaison-la-Romaine et 9.95 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de Verdun à Vaison-la-Romaine
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de Verdun est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Vaison-la-Romaine, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaison-la-Romaine a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 467 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 829 €/m² sur la période récente.
