12 Rue Sabine, 84110 Vaison-la-Romaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sabine, affiche un prix moyen de 2 957 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sabine, 84110 Vaison-la-Romaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Est Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 14 parkings - 336 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0363 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Choralies à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph d'Arbaud à 802 mètres
- - Lycée agricole privé de Vaison la Romaine à 549 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 477 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 477 mètres
Ventes au 12 Rue Sabine
Les 7 ventes au 12 Rue Sabine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sabine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sabine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sabine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sabine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sabine dans son marché local
Prix du 12 Rue Sabine par rapport à la voie
Sur Rue Sabine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 12 Rue Sabine se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sabine par rapport à Vaison-la-Romaine et à Vaucluse
À Vaison-la-Romaine, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sabine se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Vaison-la-Romaine et 15.82 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sabine à Vaison-la-Romaine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sabine est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Vaison-la-Romaine, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaison-la-Romaine a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 467 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 829 €/m² sur la période récente.
