3 Allee des Rosiers, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Rosiers, affiche un prix moyen de 1 425 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Rosiers, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Jules Ferry à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 608 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 628 mètres
- - LP Ferdinand Revoul - Lycée des métiers des arts culinaires et de l'industrie à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 360 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Rosiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Rosiers dans son marché local
Prix du 3 Allee des Rosiers par rapport à la voie
Sur Allee des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 3 Allee des Rosiers se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Rosiers par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Rosiers se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 44.16 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Rosiers à Valréas
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Rosiers est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 16.01 % sur 1 an et augmenté de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
