13 Allee des Tilleuls, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², identique à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee des Tilleuls, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Jules Ferry à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 708 mètres
- - Collège Vallis Aeria à 875 mètres
- - LP Ferdinand Revoul - Lycée des métiers des arts culinaires et de l'industrie à 500 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 477 mètres
- - E.P.PR.HC CALANDRETA DE VAURIAS à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allee des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allee des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee des Tilleuls, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee des Tilleuls dans son marché local
Prix du 13 Allee des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allee des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 13 Allee des Tilleuls se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee des Tilleuls par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee des Tilleuls se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Valréas et 48.3 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee des Tilleuls à Valréas
Le loyer moyen estimé au 13 Allee des Tilleuls est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
