33 Ancienne Route de Grillon, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Ancienne Route de Grillon, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Ancienne Route de Grillon, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 677 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Dominique de Valreas à 594 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 643 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Ancienne Route de Grillon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Ancienne Route de Grillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Ancienne Route de Grillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Ancienne Route de Grillon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Ancienne Route de Grillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Ancienne Route de Grillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Ancienne Route de Grillon dans son marché local
Prix du 33 Ancienne Route de Grillon par rapport à la voie
Sur Ancienne Route de Grillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 33 Ancienne Route de Grillon se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Ancienne Route de Grillon par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Ancienne Route de Grillon se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Valréas et -28.81 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Ancienne Route de Grillon à Valréas
Le loyer moyen estimé au 33 Ancienne Route de Grillon est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valréas a augmenté de 17.77 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au premier semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
