40 Ancienne Route de Grillon, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Ancienne Route de Grillon, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², identique à celui du n°29 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Ancienne Route de Grillon, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 624 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Dominique de Valreas à 535 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 580 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 580 mètres
Ventes au 40 Ancienne Route de Grillon
Les 2 ventes au 40 Ancienne Route de Grillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Ancienne Route de Grillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Ancienne Route de Grillon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Ancienne Route de Grillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Ancienne Route de Grillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Ancienne Route de Grillon dans son marché local
Prix du 40 Ancienne Route de Grillon par rapport à la voie
Sur Ancienne Route de Grillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 40 Ancienne Route de Grillon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Ancienne Route de Grillon par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Ancienne Route de Grillon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valréas et 100 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Ancienne Route de Grillon à Valréas
Le loyer moyen estimé au 40 Ancienne Route de Grillon est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 16.01 % sur 1 an et augmenté de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
