12 Avenue Charles de Gaulle, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Charles de Gaulle, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 264 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 250 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 396 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Charles de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 12 Avenue Charles de Gaulle se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Charles de Gaulle se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Valréas et 48.96 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Charles de Gaulle à Valréas
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Charles de Gaulle est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
