2 Avenue de l’Enclave des Papes, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Enclave des Papes, affiche un prix moyen de 1 630 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l’Enclave des Papes, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 6126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1123 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 414 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Dominique de Valreas à 278 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 128 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Enclave des Papes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Enclave des Papes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Enclave des Papes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Enclave des Papes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Enclave des Papes dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Enclave des Papes par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Enclave des Papes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 2 Avenue de l’Enclave des Papes se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Enclave des Papes par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l’Enclave des Papes se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 36.13 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l’Enclave des Papes à Valréas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l’Enclave des Papes est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 16.01 % sur 1 an et augmenté de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
