61 Cours Jean Jaures, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Cours Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°57 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Cours Jean Jaures, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1375 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cge Vallis Aeria à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1149 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 260 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 235 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 348 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 253 mètres
Ventes au 61 Cours Jean Jaures
Les 2 ventes au 61 Cours Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Cours Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Cours Jean Jaures, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Cours Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Cours Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Cours Jean Jaures dans son marché local
Prix du 61 Cours Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 61 Cours Jean Jaures se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Cours Jean Jaures par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Cours Jean Jaures se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Valréas et 51.68 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Cours Jean Jaures à Valréas
Le loyer moyen estimé au 61 Cours Jean Jaures est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 16.01 % sur 1 an et augmenté de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
