38 Cours Victor Hugo, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Cours Victor Hugo, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 203 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Et Ecole Saint Dominique à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1134 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 215 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Dominique de Valreas à 64 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 102 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 102 mètres
Ventes au 38 Cours Victor Hugo
Les 2 ventes au 38 Cours Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Cours Victor Hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 38 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 38 Cours Victor Hugo se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Cours Victor Hugo par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Cours Victor Hugo se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 42.01 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Cours Victor Hugo à Valréas
Le loyer moyen estimé au 38 Cours Victor Hugo est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 16.01 % sur 1 an et augmenté de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
