56 Cours Victor Hugo, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°54 mais supérieur de 7.18 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Cours Victor Hugo, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 250 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Dominique de Valreas à 191 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 306 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 306 mètres
Ventes au 56 Cours Victor Hugo
Une vente a été recensée au 56 Cours Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Cours Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 56 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 56 Cours Victor Hugo se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Cours Victor Hugo par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Cours Victor Hugo se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Valréas et 47.96 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Cours Victor Hugo à Valréas
Le loyer moyen estimé au 56 Cours Victor Hugo est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 16.01 % sur 1 an et augmenté de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
