13 bis Place de la Republique, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Place de la Republique, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Place de la Republique, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 974 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 258 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 246 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 250 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Place de la Republique, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Place de la Republique dans son marché local
Prix du 13 bis Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 13 bis Place de la Republique se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Place de la Republique par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Place de la Republique se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Valréas et 56.29 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Place de la Republique à Valréas
Le loyer moyen estimé au 13 bis Place de la Republique est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
