38 Route de Saint-pierre, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Saint-pierre, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Saint-pierre, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Jules Ferry à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 611 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 539 mètres
- - LP Ferdinand Revoul - Lycée des métiers des arts culinaires et de l'industrie à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 366 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de Saint-pierre
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Saint-pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Saint-pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Saint-pierre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Saint-pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Saint-pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Saint-pierre dans son marché local
Prix du 38 Route de Saint-pierre par rapport à la voie
Sur Route de Saint-pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 38 Route de Saint-pierre se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Saint-pierre par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Saint-pierre se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 44.2 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Saint-pierre à Valréas
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Saint-pierre est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 16.01 % sur 1 an et augmenté de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
