2 Rue Anatole France, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°28 e.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anatole France, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Et Ecole Saint Dominique à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1163 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 298 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Dominique de Valreas à 148 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 72 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anatole France, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 2 Rue Anatole France se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anatole France se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 43.31 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anatole France à Valréas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anatole France est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
