13 Rue de l’Hotel de Ville, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Hotel de Ville, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 225 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1528 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole/Collège Saint Gabriel à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1196 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 169 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 145 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 406 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l’Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l’Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Hotel de Ville, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 13 Rue de l’Hotel de Ville se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Hotel de Ville se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 46.55 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Hotel de Ville à Valréas
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Hotel de Ville est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
