9 Rue de l’Hotel de Ville, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 13.54 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 1.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Hotel de Ville, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 251 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole/Collège Saint Gabriel à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1169 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 161 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 135 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 418 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Hotel de Ville, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 9 Rue de l’Hotel de Ville se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Hotel de Ville par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Hotel de Ville se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Valréas et 53.92 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Hotel de Ville à Valréas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Hotel de Ville est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
