8 Rue de Montplaisir, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 bis et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Montplaisir, 84600 Valréas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cge Vallis Aeria à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1112 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 342 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 245 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Montplaisir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Montplaisir dans son marché local
Prix du 8 Rue de Montplaisir par rapport à la voie
Sur Rue de Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 8 Rue de Montplaisir se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Montplaisir par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Montplaisir se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Valréas et 54.76 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Montplaisir à Valréas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Montplaisir est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
