7 Rue des Cordeliers, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°9 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Cordeliers, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0933 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0936 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Et Ecole Saint Dominique à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 1068 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 122 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Dominique de Valreas à 48 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 165 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 165 mètres
Ventes au 7 Rue des Cordeliers
Une vente a été recensée au 7 Rue des Cordeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Cordeliers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 7 Rue des Cordeliers se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cordeliers par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Cordeliers se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 41.44 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Cordeliers à Valréas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Cordeliers est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
