13 Rue Jean XXII, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean XXII, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°15 et de n°15 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean XXII, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole/Collège Saint Gabriel à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 454 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 511 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Le Baptiste à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean XXII
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean XXII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean XXII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean XXII, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean XXII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean XXII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean XXII dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean XXII par rapport à la voie
Sur Rue Jean XXII, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 13 Rue Jean XXII se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean XXII par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean XXII se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Valréas et 56.52 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean XXII à Valréas
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean XXII est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.64 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
