21 Rue Jules Massenet, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jules Massenet, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Et Ecole Saint Dominique à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 965 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 134 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Dominique de Valreas à 151 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 212 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jules Massenet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 21 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 21 Rue Jules Massenet se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jules Massenet par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jules Massenet se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 36.21 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jules Massenet à Valréas
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jules Massenet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 16.01 % sur 1 an et augmenté de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
