58 Rue des Frères Lumière, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue des Frères Lumière, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lea Paul Vincensini à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 389 mètres
- - Collège Lou Vignares à 739 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 329 mètres
- - Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue des Frères Lumière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 58 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 58 Rue des Frères Lumière se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue des Frères Lumière par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue des Frères Lumière se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Vedène et 0.94 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue des Frères Lumière à Vedène
Le loyer moyen estimé au 58 Rue des Frères Lumière est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
