58 Rue des Hirondelles, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue des Hirondelles, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Scene à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 765 mètres
- - Collège Lou Vignares à 656 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 981 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 206 mètres
- - Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A à 206 mètres
Ventes au 58 Rue des Hirondelles
Les 3 ventes au 58 Rue des Hirondelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue des Hirondelles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 58 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 58 Rue des Hirondelles se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue des Hirondelles par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue des Hirondelles se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Vedène et 16.38 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue des Hirondelles à Vedène
Le loyer moyen estimé au 58 Rue des Hirondelles est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
