89 rue des ives, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 rue des ives, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°87 et de n°91.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 rue des ives, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lou Vignarès à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 968 mètres
- - Collège Lou Vignares à 132 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 1497 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 482 mètres
- - Ecole primaire Frederi Mitan à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 89 rue des ives
Aucune vente n'a été recensée au 89 rue des ives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 rue des ives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 rue des ives, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 rue des ives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 rue des ives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 rue des ives dans son marché local
Prix du 89 rue des ives par rapport à la voie
Sur rue des ives, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 89 rue des ives se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 rue des ives par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 rue des ives se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Vedène et 0.51 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 rue des ives à Vedène
Le loyer moyen estimé au 89 rue des ives est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
