25 Rue des Pénitents gris, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Pénitents gris, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Pénitents gris, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Scene à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 828 mètres
- - Collège Lou Vignares à 692 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 923 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 264 mètres
- - Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Pénitents gris
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Pénitents gris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Pénitents gris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Pénitents gris, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Pénitents gris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Pénitents gris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Pénitents gris dans son marché local
Prix du 25 Rue des Pénitents gris par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents gris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 25 Rue des Pénitents gris se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Pénitents gris par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Pénitents gris se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Vedène et 20.49 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Pénitents gris à Vedène
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Pénitents gris est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
