197 Rue Jean Moulin, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°181 et de n°215.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Rue Jean Moulin, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Scene à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 618 mètres
- - Collège Lou Vignares à 605 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 121 mètres
- - Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 197 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Rue Jean Moulin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 197 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 197 Rue Jean Moulin se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Rue Jean Moulin par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Rue Jean Moulin se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Vedène et 11.99 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Rue Jean Moulin à Vedène
Le loyer moyen estimé au 197 Rue Jean Moulin est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
