61 Rue Jean Moulin, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°29 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Jean Moulin, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Scene à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 753 mètres
- - Collège Lou Vignares à 622 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 173 mètres
- - Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A à 173 mètres
Ventes au 61 Rue Jean Moulin
Les 3 ventes au 61 Rue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Jean Moulin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 61 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 61 Rue Jean Moulin se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Jean Moulin par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Jean Moulin se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Vedène et 15.4 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Jean Moulin à Vedène
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Jean Moulin est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
