171 Rue Marcel Cerdan, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°191 et de n°193.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue Marcel Cerdan, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lea Paul Vincensini à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 470 mètres
- - Collège Lou Vignares à 629 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 205 mètres
- - Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 171 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Rue Marcel Cerdan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 171 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 171 Rue Marcel Cerdan se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue Marcel Cerdan par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue Marcel Cerdan se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Vedène et 8.82 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue Marcel Cerdan à Vedène
Le loyer moyen estimé au 171 Rue Marcel Cerdan est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
