Prix immobilier à Viens

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 102 €

de 1 751 € à 2 454 €

Maison

Prix moyen au m²

2 309 €

de 1 262 € à 3 899 €

Pour estimer un bien à Viens (84750), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Viens à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Viens (84750)

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Prix immobilier à Viens

Le prix moyen des appartements Viens est 11.12 % en dessous de celui de Vaucluse.

Tandis que le prix moyen des maisons Viens est 24.59 % en dessous de celui de Vaucluse.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viens baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 777 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 280 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 107 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Viens

Prix au m² des rues à proximité

Céreste-en-Luberon 04280(1,318 €)

Oppedette 04110(1,342 €)

Sainte-Croix-à-Lauze 04110(0 €)

Simiane-la-Rotonde 04150(2,003 €)

Contexte résidentiel de Viens

Population et parc immobilier

Viens compte 624 habitants en 2022, avec 79.01 % de propriétaires et 22.28 % de locataires. Elle totalise environ 742 logements, dont 311 résidences principales composées majoritairement de maisons (82.08 %) contre 13.61 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.86 %), de deux pièces (8.68 %) , de trois pièces (22.83 %), de quatre pièces (26.37 %) et de cinq pièces et plus à (38.26 %). Près de 66.88 % des logements ont été construit avant 1990 contre 13.18 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 0 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 1 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Viens 84750

Les biens actuellement en vente autour du Viens 84750 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.