196 Rue Forbin de Janson, 84530 Villelaure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue Forbin de Janson, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°184 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°191.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue Forbin de Janson, 84530 Villelaure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Villelaure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 198 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole / Mairie à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LI PARPAIOUN à 235 mètres
- - Ecole élémentaire MARIUS RICHARD à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Rue Forbin de Janson
Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue Forbin de Janson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue Forbin de Janson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue Forbin de Janson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue Forbin de Janson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue Forbin de Janson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue Forbin de Janson dans son marché local
Prix du 196 Rue Forbin de Janson par rapport à la voie
Sur Rue Forbin de Janson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 196 Rue Forbin de Janson se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue Forbin de Janson par rapport à Villelaure et à Vaucluse
À Villelaure, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue Forbin de Janson se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Villelaure et 9.01 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue Forbin de Janson à Villelaure
Le loyer moyen estimé au 196 Rue Forbin de Janson est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Villelaure, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villelaure a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 16.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 840 €/m² au premier semestre 2020 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 194 €/m² sur la période récente.
