269 Rue Forbin de Janson, 84530 Villelaure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Rue Forbin de Janson, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°262 et de n°276.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Rue Forbin de Janson, 84530 Villelaure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villelaure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole / Mairie à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LI PARPAIOUN à 296 mètres
- - Ecole élémentaire MARIUS RICHARD à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 269 Rue Forbin de Janson
Aucune vente n'a été recensée au 269 Rue Forbin de Janson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Rue Forbin de Janson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Rue Forbin de Janson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Rue Forbin de Janson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Rue Forbin de Janson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Rue Forbin de Janson dans son marché local
Prix du 269 Rue Forbin de Janson par rapport à la voie
Sur Rue Forbin de Janson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 269 Rue Forbin de Janson se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Rue Forbin de Janson par rapport à Villelaure et à Vaucluse
À Villelaure, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Rue Forbin de Janson se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Villelaure et 8.78 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Rue Forbin de Janson à Villelaure
Le loyer moyen estimé au 269 Rue Forbin de Janson est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Villelaure, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villelaure a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 16.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 840 €/m² au premier semestre 2020 à 3 840 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 194 €/m² sur la période récente.
