28 Traverse de Ducros, 84530 Villelaure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Traverse de Ducros, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², supérieur de 12.94 % à celui du n°30 et de n°32.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Traverse de Ducros, 84530 Villelaure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole / Mairie à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LI PARPAIOUN à 297 mètres
- - Ecole élémentaire MARIUS RICHARD à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Traverse de Ducros
Aucune vente n'a été recensée au 28 Traverse de Ducros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Traverse de Ducros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Traverse de Ducros, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Traverse de Ducros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Traverse de Ducros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Traverse de Ducros dans son marché local
Prix du 28 Traverse de Ducros par rapport à la voie
Sur Traverse de Ducros, le prix moyen des maisons s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 28 Traverse de Ducros se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Traverse de Ducros par rapport à Villelaure et à Vaucluse
À Villelaure, le prix moyen des maisons atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Traverse de Ducros se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Villelaure et 17.13 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Traverse de Ducros à Villelaure
Le loyer moyen estimé au 28 Traverse de Ducros est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villelaure, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villelaure a augmenté de 2.91 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 208 €/m² au premier semestre 2022 à 4 573 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 404 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 100 € au 28 Traverse de Ducros à Villelaure, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 453 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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