71 b Avenue du Portail Neuf, 84820 Visan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 b Avenue du Portail Neuf, affiche un prix moyen de 912 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°71 a mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 b Avenue du Portail Neuf, 84820 Visan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Visan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Josette Constant à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 71 b Avenue du Portail Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 71 b Avenue du Portail Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 b Avenue du Portail Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 b Avenue du Portail Neuf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 b Avenue du Portail Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 b Avenue du Portail Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 b Avenue du Portail Neuf dans son marché local
Prix du 71 b Avenue du Portail Neuf par rapport à la voie
Sur Avenue du Portail Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 911 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 71 b Avenue du Portail Neuf se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 b Avenue du Portail Neuf par rapport à Visan et à Vaucluse
À Visan, le prix moyen des appartements atteint 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 b Avenue du Portail Neuf se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Visan et 64.28 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 b Avenue du Portail Neuf à Visan
Le loyer moyen estimé au 71 b Avenue du Portail Neuf est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Visan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Visan a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 44.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 823 €/m² au premier semestre 2023 à 911 €/m² au deuxième semestre 2024.
