2 Rue des Soustets, 84820 Visan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Soustets, affiche un prix moyen de 911 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Soustets, 84820 Visan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Visan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Josette Constant à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Soustets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Soustets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Soustets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Soustets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Soustets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Soustets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Soustets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Soustets par rapport à la voie
Sur Rue des Soustets, le prix moyen des appartements s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 2 Rue des Soustets se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Soustets par rapport à Visan et à Vaucluse
À Visan, le prix moyen des appartements atteint 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Soustets se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Visan et 64.32 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Soustets à Visan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Soustets est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Visan, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Visan a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 44.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 823 €/m² au premier semestre 2023 à 911 €/m² au deuxième semestre 2024.
