2 Impasse de l'épeautre, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'épeautre, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°6 mais supérieur de 5 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de l'épeautre, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 1342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 1342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'épeautre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'épeautre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'épeautre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'épeautre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'épeautre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'épeautre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'épeautre dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'épeautre par rapport à la voie
Sur Impasse de l'épeautre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 2 Impasse de l'épeautre se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'épeautre par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l'épeautre se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 5.42 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 950 € au 2 Impasse de l'épeautre à Aizenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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