1 la petite guibretiere, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 la petite guibretiere, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 la petite guibretiere, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 547 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Ventes au 1 la petite guibretiere
Une vente a été recensée au 1 la petite guibretiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 la petite guibretiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 la petite guibretiere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 la petite guibretiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 la petite guibretiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 la petite guibretiere dans son marché local
Prix du 1 la petite guibretiere par rapport à la voie
Sur la petite guibretiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 1 la petite guibretiere se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 la petite guibretiere par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 la petite guibretiere se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Aizenay et 3.14 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 la petite guibretiere à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 1 la petite guibretiere est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.25 % sur 1 an et augmenté de 28.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
