8 la petite guibretiere, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 la petite guibretiere, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.3 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 la petite guibretiere, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 547 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 la petite guibretiere
Aucune vente n'a été recensée au 8 la petite guibretiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 la petite guibretiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 la petite guibretiere, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 la petite guibretiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 la petite guibretiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 la petite guibretiere dans son marché local
Prix du 8 la petite guibretiere par rapport à la voie
Sur la petite guibretiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 8 la petite guibretiere se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 la petite guibretiere par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 la petite guibretiere se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Aizenay et 0.13 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 la petite guibretiere à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 8 la petite guibretiere est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.25 % sur 1 an et augmenté de 28.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
